Vende tu casa tú mismo. Sin inmobiliaria. 0 % de comisión.
Publica tu vivienda gratis, recibe los mensajes de los compradores directamente y quédate con la comisión. Tú decides cada paso.
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No somos una inmobiliaria. CasaPrivat no es una inmobiliaria. Somos un portal de anuncios y una herramienta que usas tú mismo.
¿Cuánto te costaría una inmobiliaria?
Francia: honorarios medios de agencia del 5,78 % del precio, IVA incluido (Autorité de la concurrence, 2022). Quién los paga (vendedor o comprador) depende del mandato. Fuente: Autorité de la concurrence (2022) verificado (fuente primaria)
España: comisión media de inmobiliaria del 5 % (rango habitual 2-6 %) más el 21 % de IVA (OCU, 28/01/2026). 5 % + IVA = 6,05 % del precio. Fuente: OCU, 28.01.2026 verificado (fuente primaria)
Son medias, no un presupuesto. Los costes de certificados, notaría e impuestos siguen existiendo; CasaPrivat no los cambia.
Cómo funciona
- Crea tu anuncio con la información que exige la ley en tu país (primero, la etiqueta energética).
- Confirmas cada paso y lo publicas tú. Tu vivienda tiene su propia página, abierta a personas y agentes de IA.
- Obtén un paquete listo para Idealista, Fotocasa, Leboncoin o PAP y publícalo desde tu propia cuenta.
- Los compradores te escriben. Tú respondes, enseñas la casa y firmas ante notario. El dinero nunca pasa por nosotros.
No somos una inmobiliaria
- Sin comisión ni honorarios de éxito. Lo que podamos cobrar en el futuro nunca dependerá de la venta ni del precio.
- No negociamos ni representamos a ti ni al comprador. Tú decides y confirmas cada paso.
- Nunca custodiamos dinero de clientes. Las señales y el precio van por notaría o directamente entre las partes.
- No vendemos listados de inmuebles. Todos los anuncios se pueden consultar gratis, también por nuestro feed abierto y MCP.
Viviendas en CasaPrivat
Aún no hay viviendas publicadas.
Abierto a agentes de IA
Los asistentes de IA de los compradores pueden buscar gratis las viviendas publicadas: feed JSON abierto, llms.txt y un endpoint MCP. Las preguntas y solicitudes de visita llegan al propietario, nunca a nosotros.
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